关于新乡市高RB2025-6号地块开发合作伙伴招募公告

新乡高新开鸿置业有限公司通过河南省土地使用权网上交易系统竞得新乡市高RB2025-6号地块国有建设用地使用权，现诚意面向社会公开招募合作开发伙伴。现公告如下：

一、公司概况

新乡高新开鸿置业有限公司成立于2018年3月29日，为河南省新乡高新技术创业服务中心下属子公司，公司主要经营范围为房地产开发。

二、项目概况

该项目占地面积54496.31平方米（约81.7亩），容积率1.2-1.7，建筑高度≤36米。用地性质为二类城镇住宅用地兼容商业用地，具体规划条件详见《规划条件通知书》。合作范围不含北侧4栋已建建筑。

项目位于丰华街以西、金谷阳光地带小区以南、以东。东邻新乡市太行中学，地块周边交通便利，配套设施完善，多条公交线路交织覆盖；尤其教育资源丰富便捷，太行中学、新一街中学、道清路小学、柳青路小学、新鼎外国语小学等优质学校环绕；商业配套业态齐全，自然环境优美，为人居置业首选区位。

三、合作方条件

（1）合作方须为合法存续的企业法人，未被列入法院失信被执行人名单，无涉税、非法集资及不良信用记录等违法行为和涉诉纠纷。

（2）合作方在行业内有一定影响力，近三年来公司经营状况好、销售业绩佳，开发楼盘声誉度高、品牌度好、业绩突出且财务独立核算，具有承担本项目建设的财务能力。

（3）合作方须具备项目相应的运营资质与管理能力，不得将项目转包或分包给第三方。

（4）新乡高新开鸿置业有限公司收回土地价值、资金利息、收益（保底+收入比例）。

（5）合作方带资条件优先。

（6）正常销售资金开始回笼后，优先保障新乡高新开鸿置业有限公司回收土地价值，待项目进入安全期后，再按比例分配。

四、合作文案编制要求

合作方需提供文本型合作文案，包括技术方案、商务方案。

（一）技术方案

简述项目开发思路、管理方案和运营目标，需提供符合《规划条件通知书》及规划要求的规划方案（包括：平面布局图、鸟瞰图、立面效果图等），方案内容需具有鲜明的地域特色，达到引领行业发展及地标性建筑的效果，方案深度需达到规划评审阶段要求。

（二）商务方案

提出合作方案，明确双方合作方式、权利义务、利润分成、支付方式、开发时限等内容，需提供不少于三个企业或其子公司开发类似项目的经营、销售业绩及财务报表等可证明企业开发经营能力的资料。

五、合作文件内容要求

（一）技术方案

（1）项目前期市场定位、产品定位分析：列出所建项目产品规划、档次、预计销售价格以及预计收益目标。

（2）设计规划方案：提供平面布局图、鸟瞰图、立面效果图等（尽可能）。整体运营目标方案：列出开工、预售、现金流回正等时间节点。

（3）成本管理方案：列出成本预算目标及成本组成。

（二）商务方案

合作方案：提出合作方案，明确双方合作方式、权利义务、利润分成、支付方式及支付节点、土地款回收节点、开发时限等内容，需提供不少于三个企业或其子公司开发类似项目的经营、销售业绩及财务报表等可证明企业开发经营能力的资料。

（三）可视情况邀请拟派负责人进行现场沟通。

六、函询、提供基础资料及报名时间

2026年6月4日至2026年6月8日。

七、合作文案提交截止时间

2026年6月9日至2026年6月11日。

联系地址：新乡市华兰大道470号。

联系人：郭金林

联系方式：0373-3537186